新北市淡水區新民街120巷50號19F/20F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 17.8 萬/坪 × 120.72 坪
權狀坪數120.72 坪
主建物77.46 坪
公設比24.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 120.72 坪
└ 主建物 77.46 坪
└ 公設等 43.26 坪
土地持分 15.31 坪
0 坪120.72 坪
土地坐落 大義段 274 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 22
新民街中位 18.2
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 低 19%比新民街中位 低 2%比淡水區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鋁窗增建、遮雨棚增建。車位編號：B1-41陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 6F/20F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 24.6 萬/坪總 856 萬 2024-04-15 7F/20F 2房2廳2衛 · 34.05 坪 22 萬/坪總 750 萬 2023-04-18 5F/20F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 23.2 萬/坪總 926 萬 2020-08-12 17F/20F 2房2廳1衛 · 33.77 坪 20.3 萬/坪總 685 萬 2017-06-16 12F/20F 2房2廳2衛 · 45.65 坪 16.7 萬/坪總 760 萬 2015-11-12 18F/20F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 6.8 萬/坪總 235 萬 2014-12-07 16F/20F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 20.8 萬/坪總 710 萬 2013-10-25 1F/20F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 45.7 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。