新北市淡水區新民街120巷50號6F/20F
2024-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 24.6 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物23.72 坪
公設比20.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 大義段 274 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 22
新民街中位 18.2
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 12%比新民街中位 高 35%比淡水區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交856 萬
+6%
2026 年推估907 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-15 7F/20F 2房2廳2衛 · 34.05 坪 22 萬/坪總 750 萬 2023-04-18 5F/20F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 23.2 萬/坪總 926 萬 2020-08-12 17F/20F 2房2廳1衛 · 33.77 坪 20.3 萬/坪總 685 萬 2017-06-16 12F/20F 2房2廳2衛 · 45.65 坪 16.7 萬/坪總 760 萬 2015-11-12 18F/20F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 6.8 萬/坪總 235 萬 2014-12-07 16F/20F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 20.8 萬/坪總 710 萬 2013-10-25 1F/20F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 45.7 萬/坪總 1,500 萬 2013-04-11 13F/20F 3房2廳1衛 · 43.46 坪 15.8 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。