新北市林口區南勢街250巷5號4F/9F
2012-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 18.2 萬/坪 × 46.25 坪
權狀坪數46.25 坪
主建物23.81 坪
公設比42.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.25 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪46.25 坪
土地坐落 建林段 836 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 20.4
南勢街中位 26.1
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 11%比南勢街中位 低 30%比林口區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 28.4 萬/坪總 1,306 萬 2022-01-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 28.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-10-13 1F/9F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 30 萬/坪總 1,188 萬 2019-03-03 6F/9F 2房2廳2衛 · 45.92 坪 18.5 萬/坪總 850 萬 2019-01-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 20.1 萬/坪總 800 萬 2017-03-04 7F/9F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 22.2 萬/坪總 938 萬 2016-09-25 9F/9F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 21.8 萬/坪總 920 萬 2016-05-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 21.1 萬/坪總 889 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。