新北市新店區北新路三段82號8F/12F
2015-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,450 萬 52.7 萬/坪 × 65.5 坪
權狀坪數65.5 坪
主建物54.12 坪
公設比10.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 65.5 坪
└ 主建物 54.12 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪65.5 坪
土地坐落 寶強段 231 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 52.6
北新路三段中位 52.6
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 高 0%比北新路三段中位 高 0%比新店區 2015 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權公設，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。