新北市淡水區中正東路二段27之2號11F/30F
2013-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,549 萬 20.4 萬/坪 × 83.26 坪
權狀坪數83.26 坪
主建物47.46 坪
公設比43%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 83.26 坪
└ 主建物 47.46 坪
└ 公設等 35.8 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪83.26 坪
土地坐落 海天段 460 地號
價格拆解
成交總價1,549 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,439 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 24.5
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 17%比中正東路二段中位 低 44%比淡水區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,151 萬
每月月付43,129 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/30F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。