新北市淡水區後洲路一段60號15F/20F
2013-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 20.6 萬/坪 × 68.82 坪
權狀坪數68.82 坪
主建物35.67 坪
公設比38.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.82 坪
└ 主建物 35.67 坪
└ 公設等 33.15 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪68.82 坪
土地坐落 淡海段 29 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
後洲路一段中位 19.8
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比後洲路一段中位 高 4%比淡水區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 4F/20F 3房2廳2衛 · 67.63 坪 25.4 萬/坪總 1,715 萬 2022-07-01 10F/20F 3房2廳2衛 · 68.82 坪 23.1 萬/坪總 1,590 萬 2022-03-23 11F/20F 4房2廳2衛 · 77.38 坪 17.9 萬/坪總 1,386 萬 2022-03-18 1F/20F 0房0廳1衛 · 49.54 坪 43.8 萬/坪總 2,168 萬 2020-07-27 7F/20F 4房2廳2衛 · 68.82 坪 19.4 萬/坪總 1,288 萬 2020-03-30 13F/20F 4房2廳2衛 · 60.27 坪 21.5 萬/坪總 1,296 萬 2016-01-12 2F/20F 4房2廳2衛 · 66.78 坪 18.2 萬/坪總 1,214 萬 2015-08-26 3F/20F 4房2廳2衛 · 68.02 坪 18.6 萬/坪總 1,268 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。