新北市林口區八德路120號9F/11F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 24.1 萬/坪 × 53.97 坪
權狀坪數53.97 坪
主建物39 坪
公設比16.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 53.97 坪
└ 主建物 39 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪53.97 坪
土地坐落 國宅段 18-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 21.7
八德路中位 43.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 11%比八德路中位 低 45%比林口區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+39%
2026 年推估1,809 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台窗戶增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 1F/11F 0房0廳0衛 · 68.43 坪 23.4 萬/坪總 1,600 萬 2023-01-12 7F/11F 4房2廳2衛 · 98.25 坪 12.8 萬/坪總 1,260 萬 2020-10-16 8F/11F 4房2廳2衛 · 59.85 坪 23.7 萬/坪總 1,420 萬 2020-04-28 5房2廳3衛 · 113.95 坪 23.7 萬/坪總 2,700 萬 2019-05-12 5F/11F 4房2廳2衛 · 54.48 坪 20 萬/坪總 1,090 萬 2017-03-25 11F/11F 4房2廳3衛 · 94.33 坪 21.7 萬/坪總 2,050 萬 2016-12-22 11F/11F 4房2廳4衛 · 62.54 坪 25.9 萬/坪總 1,620 萬 2016-03-10 7F/11F 3房2廳1衛 · 68.43 坪 21.6 萬/坪總 1,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。