新北市林口區八德路120號11F/11F
2017-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 21.7 萬/坪 × 94.33 坪
權狀坪數94.33 坪
主建物39.32 坪
公設比24%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 94.33 坪
└ 主建物 39.32 坪
└ 公設等 55.01 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪94.33 坪
土地坐落 國宅段 18-3 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
八德路中位 43.8
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比八德路中位 低 50%比林口區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。