新北市林口區八德路120號11F/11F
2016-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,620 萬 25.9 萬/坪 × 62.54 坪
權狀坪數62.54 坪
主建物23.75 坪
公設比27.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.54 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 38.79 坪
土地持分 27.12 坪
0 坪62.54 坪
土地坐落 國宅段 18-3 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 21.7
八德路中位 43.8
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 19%比八德路中位 低 41%比林口區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。