新北市土城區日和街25號17F/32F
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,686 萬 44.3 萬/坪 × 97.05 坪
權狀坪數97.05 坪
主建物40.5 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.05 坪
└ 主建物 40.5 坪
└ 公設等 56.55 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪97.05 坪
土地坐落 福華段 2 地號
價格拆解
成交總價3,686 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,236 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 46.4
日和街中位 44.5
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 5%比日和街中位 高 0%比土城區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,686 萬
+27%
2026 年推估4,682 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 996 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）647 萬
貸款（8 成）2,589 萬
每月月付96,987 元
30 年總利息903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層17F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。