新北市中和區福祥路9號17F/19F
2018-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 42.5 萬/坪 × 19.54 坪
權狀坪數19.54 坪
主建物11.17 坪
公設比33.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 19.54 坪
└ 主建物 11.17 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪19.54 坪
土地坐落 福祥段 401 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 46.4
福祥路中位 45.3
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 8%比福祥路中位 低 6%比中和區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+28%
2026 年推估1,063 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-24 17F/19F 1房1廳1衛 · 17.17 坪 62.3 萬/坪總 1,070 萬 2026-07-07 19F/19F 1房0廳1衛 · 7.44 坪 60.5 萬/坪總 450 萬 2026-07-07 19F/19F 1房1廳1衛 · 17.13 坪 59.5 萬/坪總 1,020 萬 2026-06-13 13F/19F 1房1廳1衛 · 17.13 坪 62.5 萬/坪總 1,070 萬 2026-05-30 19F/19F 1房1廳1衛 · 17.13 坪 60.6 萬/坪總 1,038 萬 2026-05-02 11F/19F 1房1廳1衛 · 18.49 坪 64.3 萬/坪總 1,188 萬 2026-04-30 13F/19F 1房1廳1衛 · 17.13 坪 62 萬/坪總 1,062 萬 2026-01-30 15F/19F 0房0廳0衛 · 17.13 坪 63 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。