新北市淡水區濱海路二段205號11F/27F
2013-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,136 萬 36.9 萬/坪 × 127.31 坪
權狀坪數127.31 坪
主建物57.34 坪
公設比44%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 127.31 坪
└ 主建物 57.34 坪
└ 公設等 69.97 坪
土地持分 20.51 坪
0 坪127.31 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價4,136 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,736 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.6
濱海路二段中位 25
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 1%比濱海路二段中位 高 48%比淡水區 2013 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）747 萬
貸款（8 成）2,989 萬
每月月付111,972 元
30 年總利息1,042 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。