新北市林口區文化三路一段39巷126號8F/15F
2012-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,945 萬 33.3 萬/坪 × 98.56 坪
權狀坪數98.56 坪
主建物44.43 坪
公設比47.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.56 坪
└ 主建物 44.43 坪
└ 公設等 54.13 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪98.56 坪
土地坐落 建林段 466 地號
價格拆解
成交總價2,945 萬
其中車位−445 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 32.1
文化三路一段中位 31.7
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 高 4%比文化三路一段中位 高 5%比林口區 2012 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（445 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-23 13F/15F 4房2廳2衛 · 89.9 坪 33.2 萬/坪總 2,988 萬 2022-11-30 15F/15F 4房2廳2衛 · 91.14 坪 33.6 萬/坪總 2,900 萬 2022-06-21 7F/15F 4房2廳2衛 · 90.52 坪 32 萬/坪總 2,900 萬 2021-07-06 1F/15F 4房2廳2衛 · 85.91 坪 30.3 萬/坪總 2,600 萬 2021-03-28 11F/15F 4房2廳2衛 · 83.11 坪 29.1 萬/坪總 2,416 萬 2018-02-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 30 萬/坪總 1,650 萬 2013-09-17 14F/15F 4房2廳2衛 · 83.11 坪 32.3 萬/坪總 2,566 萬 2013-09-17 2F/15F 4房2廳2衛 · 82.48 坪 31.2 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。