新北市新店區中興路二段190號6F/13F
2025-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 38.9 萬/坪 × 88.18 坪
權狀坪數88.18 坪
主建物49.35 坪
公設比28%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 88.18 坪
└ 主建物 49.35 坪
└ 公設等 38.83 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪88.18 坪
土地坐落 寶橋段 421 地號
價格拆解
成交總價3,188 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價2,668 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 33.1
中興路二段中位 49.1
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 18%比中興路二段中位 低 21%比新店區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,188 萬
+0%
2026 年推估3,182 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。