新北市新店區中興路二段190號4F/13F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 34.6 萬/坪 × 84.52 坪
權狀坪數84.52 坪
主建物53.48 坪
公設比28.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 84.52 坪
└ 主建物 53.48 坪
└ 公設等 31.04 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪84.52 坪
土地坐落 寶橋段 421 地號
價格拆解
成交總價2,920 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 33.1
中興路二段中位 49.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 5%比中興路二段中位 低 30%比新店區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,920 萬
+11%
2026 年推估3,228 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。