新北市新店區中興路二段190號6F/13F
2021-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,704 萬 32 萬/坪 × 84.52 坪
權狀坪數84.52 坪
主建物53.48 坪
公設比28.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 84.52 坪
└ 主建物 53.48 坪
└ 公設等 31.04 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪84.52 坪
土地坐落 寶橋段 421 地號
價格拆解
成交總價2,704 萬
扣車位後房價2,704 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 33.1
中興路二段中位 49.2
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 低 3%比中興路二段中位 低 35%比新店區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,704 萬
+11%
2026 年推估3,010 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）541 萬
貸款（8 成）2,163 萬
每月月付81,042 元
30 年總利息754 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買賣標的為辦公大樓親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。