新北市淡水區樹梅坑30號4F/12F
2026-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 29.3 萬/坪 × 42.63 坪
權狀坪數42.63 坪
主建物36.61 坪
公設比2.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 42.63 坪
└ 主建物 36.61 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪42.63 坪
土地坐落 樹梅段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 22.7
樹梅坑中位 25.4
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 29%比樹梅坑中位 高 15%比淡水區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含其他增建:部分主建物變更為陽台陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-07-02 0房0廳0衛 · 27.92 坪 21.5 萬/坪總 600 萬 2023-09-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 25.8 萬/坪總 1,150 萬 2017-05-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 18.3 萬/坪總 780 萬 2015-05-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 31.3 萬/坪總 1,320 萬 2014-03-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 22.7 萬/坪總 960 萬 2013-01-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 22.6 萬/坪總 952 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。