新北市淡水區樹梅坑30號5F/12F
2015-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 31.3 萬/坪 × 42.23 坪
權狀坪數42.23 坪
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.23 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪42.23 坪
土地坐落 小八里坌子段樹梅坑小段 459-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 22.7
樹梅坑中位 25.4
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 38%比樹梅坑中位 高 23%比淡水區 2015 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。