新北市淡水區樹梅坑30號3F/12F
2017-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 18.3 萬/坪 × 42.63 坪
權狀坪數42.63 坪
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 42.63 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪42.63 坪
土地坐落 小八里坌子段樹梅坑小段 459-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 22.7
樹梅坑中位 25.4
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 19%比樹梅坑中位 低 28%比淡水區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。