新北市淡水區樹梅坑30號
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 21.5 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物22.95 坪
公設比2.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 樹梅段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.7
樹梅坑中位 25.4
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 低 5%比樹梅坑中位 低 15%比淡水區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+6%
2026 年推估638 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。