新北市中和區福祥路9號10F/19F

2020-11-09 實價登錄成交明細

成交總價 742 萬 45.3 萬/坪 × 16.38 坪

權狀坪數16.38 坪

主建物9.37 坪

公設比33.9%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 16.38 坪

└ 主建物 9.37 坪

└ 公設等 7.01 坪

土地持分 1.51 坪

0 坪16.38 坪

土地坐落 福祥段 401 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪

本筆成交 45.3

本棟中位 46.2

福祥路中位 45.3

中和區 2020 年中位 43.8

比本棟中位低 2%比福祥路中位高 0%比中和區 2020 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交742 萬

+25%

2026 年推估929 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）148 萬

貸款（8 成）594 萬

每月月付22,239 元

30 年總利息207 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層10F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。