新北市中和區景平路151之2號2F/25F
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,910 萬 47.8 萬/坪 × 60.94 坪
權狀坪數60.94 坪
主建物30.15 坪
公設比33%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 60.94 坪
└ 主建物 30.15 坪
└ 公設等 30.79 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪60.94 坪
土地坐落 景平段 23 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,910 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 42.8
景平路中位 45.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 12%比景平路中位 高 4%比中和區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,910 萬
+13%
2026 年推估3,283 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-17 22F/25F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 65.8 萬/坪總 3,185 萬 2022-07-11 4F/25F 3房2廳1衛 · 57.37 坪 51.5 萬/坪總 2,645 萬 2021-11-02 21F/25F 2房2廳2衛 · 46.55 坪 55.4 萬/坪總 2,580 萬 2020-08-23 8F/25F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 39.4 萬/坪總 2,265 萬 2020-03-09 7F/25F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 42.1 萬/坪總 2,210 萬 2018-09-01 12F/25F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 42.8 萬/坪總 2,223 萬 2017-08-02 2F/25F 3房2廳2衛 · 60.94 坪 38.6 萬/坪總 2,350 萬 2015-10-25 18F/25F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 37.5 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。