新北市中和區景平路151之2號21F/25F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 55.4 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物26 坪
公設比28.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 景平段 23 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 42.8
景平路中位 45.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 29%比景平路中位 高 21%比中和區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,580 萬
+22%
2026 年推估3,151 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地總價款20300000元，建物總價款5500000元
同址其他成交（8 筆）
2023-07-17 22F/25F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 65.8 萬/坪總 3,185 萬 2022-08-12 2F/25F 3房2廳2衛 · 60.94 坪 47.8 萬/坪總 2,910 萬 2022-07-11 4F/25F 3房2廳1衛 · 57.37 坪 51.5 萬/坪總 2,645 萬 2020-08-23 8F/25F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 39.4 萬/坪總 2,265 萬 2020-03-09 7F/25F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 42.1 萬/坪總 2,210 萬 2018-09-01 12F/25F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 42.8 萬/坪總 2,223 萬 2017-08-02 2F/25F 3房2廳2衛 · 60.94 坪 38.6 萬/坪總 2,350 萬 2015-10-25 18F/25F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 37.5 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。