新北市鶯歌區尖山路212巷33號8F/9F
2019-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 553 萬 21.3 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物14.3 坪
公設比35.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 國姓段 1693 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 38.4
尖山路中位 21
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 45%比尖山路中位 高 1%比鶯歌區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交553 萬
+46%
2026 年推估805 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-06 9F/9F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 26.8 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-19 0房0廳0衛 · 28.64 坪 38.4 萬/坪總 1,100 萬 2019-06-28 7F/9F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 19.5 萬/坪總 506 萬 2019-06-05 6F/9F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 18.5 萬/坪總 560 萬 2019-05-19 2F/9F 2房2廳1衛 · 25.07 坪 18.6 萬/坪總 465 萬 2019-05-17 9F/9F 2房2廳1衛 · 44.79 坪 21.5 萬/坪總 870 萬 2019-05-17 5F/9F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 18.8 萬/坪總 488 萬 2019-05-17 4F/9F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 20.7 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。