新北市鶯歌區尖山路212巷33號2F/9F
2019-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 465 萬 18.6 萬/坪 × 25.07 坪
權狀坪數25.07 坪
主建物14.3 坪
公設比37%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.07 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪25.07 坪
土地坐落 國姓段 1693 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 38.4
尖山路中位 21.1
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 52%比尖山路中位 低 12%比鶯歌區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交465 萬
+49%
2026 年推估694 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。