新北市鶯歌區尖山路212巷33號9F/9F
2023-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 26.8 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物19.67 坪
公設比36.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 國姓段 1693 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 38.4
尖山路中位 21
鶯歌區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 低 30%比尖山路中位 高 28%比鶯歌區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
-3%
2026 年推估1,163 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-19 0房0廳0衛 · 28.64 坪 38.4 萬/坪總 1,100 萬 2019-07-02 8F/9F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 21.3 萬/坪總 553 萬 2019-06-28 7F/9F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 19.5 萬/坪總 506 萬 2019-06-05 6F/9F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 18.5 萬/坪總 560 萬 2019-05-19 2F/9F 2房2廳1衛 · 25.07 坪 18.6 萬/坪總 465 萬 2019-05-17 9F/9F 2房2廳1衛 · 44.79 坪 21.5 萬/坪總 870 萬 2019-05-17 5F/9F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 18.8 萬/坪總 488 萬 2019-05-17 4F/9F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 20.7 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。