新北市鶯歌區尖山路212巷33號
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 38.4 萬/坪 × 28.64 坪
權狀坪數28.64 坪
主建物18.1 坪
公設比36.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.64 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪28.64 坪
土地坐落 國姓段 1693 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
尖山路中位 21
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比尖山路中位 高 83%比鶯歌區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+9%
2026 年推估1,195 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-06 9F/9F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 26.8 萬/坪總 1,200 萬 2019-07-02 8F/9F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 21.3 萬/坪總 553 萬 2019-06-28 7F/9F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 19.5 萬/坪總 506 萬 2019-06-05 6F/9F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 18.5 萬/坪總 560 萬 2019-05-19 2F/9F 2房2廳1衛 · 25.07 坪 18.6 萬/坪總 465 萬 2019-05-17 9F/9F 2房2廳1衛 · 44.79 坪 21.5 萬/坪總 870 萬 2019-05-17 5F/9F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 18.8 萬/坪總 488 萬 2019-05-17 4F/9F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 20.7 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。