新北市淡水區學府路102巷51弄3號16F/18F
2016-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 16.9 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物22.18 坪
公設比16.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 鄧公段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 20.3
學府路中位 21.6
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 17%比學府路中位 低 22%比淡水區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。