新北市淡水區學府路102巷51弄3號6F/18F
2014-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 14.8 萬/坪 × 51.93 坪
權狀坪數51.93 坪
主建物22.18 坪
公設比52.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.93 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 29.75 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪51.93 坪
土地坐落 鄧公段 602 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 20.3
學府路中位 21.6
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 27%比學府路中位 低 31%比淡水區 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。