新北市淡水區八勢一街63巷58號1F/11F
2013-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 548 萬 26.5 萬/坪 × 20.68 坪
權狀坪數20.68 坪
主建物11.91 坪
公設比29.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 20.68 坪
└ 主建物 11.91 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪20.68 坪
土地坐落 海天段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 29.5
八勢一街中位 27.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 10%比八勢一街中位 低 4%比淡水區 2013 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。