新北市中和區福祥路69巷8號2F/5F
2019-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 33.4 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物27.49 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 福祥段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 34.6
福祥路中位 45.3
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 3%比福祥路中位 低 26%比中和區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+27%
2026 年推估1,424 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-31 4F/5F 6房0廳4衛 · 33.57 坪 45.3 萬/坪總 1,520 萬 2021-01-23 5F/5F 7房3廳4衛 · 32.3 坪 42.1 萬/坪總 1,360 萬 2018-01-19 4F/5F 3房2廳1衛 · 33.57 坪 35.2 萬/坪總 1,180 萬 2017-11-27 5F/5F 3房2廳1衛 · 32.3 坪 26.3 萬/坪總 850 萬 2016-12-10 1F/5F 1房1廳2衛 · 33.57 坪 35.3 萬/坪總 1,186 萬 2015-12-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 23.8 萬/坪總 800 萬 2015-09-21 5F/5F 3房1廳1衛 · 32.3 坪 23.5 萬/坪總 760 萬 2015-07-07 1F/5F 0房0廳0衛 · 33.57 坪 34.6 萬/坪總 1,160 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。