新北市淡水區鄧公路10號2F/14F
2017-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 492 萬 27.2 萬/坪 × 18.09 坪
權狀坪數18.09 坪
主建物10 坪
公設比33.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 18.09 坪
└ 主建物 10 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪18.09 坪
土地坐落 海鷗段 15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
鄧公路中位 19.4
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比鄧公路中位 高 40%比淡水區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。