新北市淡水區沙崙路28號4F/12F
2013-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 16.5 萬/坪 × 12.04 坪
權狀坪數12.04 坪
主建物8.29 坪
公設比28.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 12.04 坪
└ 主建物 8.29 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪12.04 坪
土地坐落 仁愛段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
沙崙路中位 19.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比沙崙路中位 低 15%比淡水區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。