新北市永和區環河東路二段56號16F/16F
2012-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 38.6 萬/坪 × 46.09 坪
權狀坪數46.09 坪
主建物26.4 坪
公設比35%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.09 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪46.09 坪
土地坐落 永福段 459 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 40.3
環河東路二段中位 47.8
永和區 2012 年中位 39.6
比本棟中位 低 4%比環河東路二段中位 低 19%比永和區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。