新北市三重區慈愛街11號5F/13F
2014-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 45.4 萬/坪 × 54.41 坪
權狀坪數54.41 坪
主建物24.87 坪
公設比45.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.41 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 29.54 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪54.41 坪
土地坐落 幸福段 1911 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
慈愛街中位 43.5
三重區 2014 年中位 37.7
比本棟中位 高 0%比慈愛街中位 高 4%比三重區 2014 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。