新北市五股區新五路二段381號9F/14F
2015-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,482 萬 47.5 萬/坪 × 56.19 坪
權狀坪數56.19 坪
主建物28.92 坪
公設比40.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.19 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 27.27 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪56.19 坪
土地坐落 芳洲段 239 地號
價格拆解
成交總價2,482 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,297 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 30.2
新五路二段中位 37.3
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 高 57%比新五路二段中位 高 27%比五股區 2015 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）459 萬
貸款（8 成）1,838 萬
每月月付68,844 元
30 年總利息641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書。預售屋
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。