新北市新莊區四維路97巷6號7F/9F
2025-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 52.9 萬/坪 × 13.24 坪
權狀坪數13.24 坪
主建物9.89 坪
公設比13.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.24 坪
└ 主建物 9.89 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪13.24 坪
土地坐落 富國段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 46.2
四維路中位 29.8
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 15%比四維路中位 高 78%比新莊區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+1%
2026 年推估706 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-05-20 7F/9F 1房1廳1衛 · 13.24 坪 54.4 萬/坪總 720 萬 2025-05-29 6F/9F 1房1廳1衛 · 19.9 坪 46.2 萬/坪總 920 萬 2024-09-07 9F/9F 2房2廳1衛 · 31.83 坪 33.3 萬/坪總 1,060 萬 2018-09-16 5F/9F 1房1廳1衛 · 13.24 坪 28.3 萬/坪總 375 萬 2018-05-23 2F/9F 2房1廳1衛 · 31.83 坪 23.9 萬/坪總 760 萬 2013-11-28 2F/9F 2房1廳1衛 · 31.83 坪 23.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。