新北市新莊區四維路97巷6號2F/9F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 23.9 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物14.99 坪
公設比46.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 富國段 275 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價580 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 46.2
四維路中位 29.9
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 48%比四維路中位 低 20%比新莊區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+40%
2026 年推估1,065 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。