新北市新莊區四維路97巷6號5F/9F
2018-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 375 萬 28.3 萬/坪 × 13.24 坪
權狀坪數13.24 坪
主建物9.89 坪
公設比13.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.24 坪
└ 主建物 9.89 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪13.24 坪
土地坐落 富國段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 46.2
四維路中位 29.8
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 39%比四維路中位 低 5%比新莊區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交375 萬
+39%
2026 年推估523 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-05-20 7F/9F 1房1廳1衛 · 13.24 坪 54.4 萬/坪總 720 萬 2025-05-29 6F/9F 1房1廳1衛 · 19.9 坪 46.2 萬/坪總 920 萬 2025-04-21 7F/9F 1房1廳1衛 · 13.24 坪 52.9 萬/坪總 700 萬 2024-09-07 9F/9F 2房2廳1衛 · 31.83 坪 33.3 萬/坪總 1,060 萬 2018-05-23 2F/9F 2房1廳1衛 · 31.83 坪 23.9 萬/坪總 760 萬 2013-11-28 2F/9F 2房1廳1衛 · 31.83 坪 23.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。