新北市林口區福林路39號8F/8F
2015-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 11 萬/坪 × 60.98 坪
權狀坪數60.98 坪
主建物31.22 坪
公設比40.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.98 坪
└ 主建物 31.22 坪
└ 公設等 29.76 坪
0 坪60.98 坪
價格拆解
成交總價648 萬
其中車位−72 萬
扣車位後房價576 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 25.4
福林路中位 24.1
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 57%比福林路中位 低 54%比林口區 2015 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（72 萬）
備註：建物及車位基地之應有部分移轉方式為贈與交易總價不含建物及車位應有土地權利範圍
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。