新北市林口區福林路39號
2016-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 42.8 萬/坪 × 68.82 坪
權狀坪數68.82 坪
主建物32.53 坪
公設比48.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.82 坪
└ 主建物 32.53 坪
└ 公設等 36.29 坪
土地持分 13.94 坪
0 坪68.82 坪
土地坐落 麗林段 659 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 25.4
福林路中位 24.1
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 69%比福林路中位 高 78%比林口區 2016 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 4F/8F 2房2廳2衛 · 69.7 坪 34.3 萬/坪總 2,388 萬 2022-03-31 3F/8F 3房2廳3衛 · 60.98 坪 25.4 萬/坪總 1,550 萬 2022-03-13 2F/8F 3房2廳2衛 · 61.97 坪 26.4 萬/坪總 1,638 萬 2015-11-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 60.98 坪 25.1 萬/坪總 1,460 萬 2015-11-11 5F/8F 3房2廳2衛 · 60.98 坪 24.1 萬/坪總 1,400 萬 2015-10-18 7F/8F 3房2廳2衛 · 60.98 坪 25.6 萬/坪總 1,475 萬 2015-09-13 8F/8F 3房2廳2衛 · 60.98 坪 11 萬/坪總 648 萬 2014-12-06 6F/8F 3房2廳2衛 · 60.98 坪 25.3 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。