新北市林口區福林路39號6F/8F
2014-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 25.3 萬/坪 × 60.98 坪
權狀坪數60.98 坪
主建物31.22 坪
公設比40.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.98 坪
└ 主建物 31.22 坪
└ 公設等 29.76 坪
土地持分 14.12 坪
0 坪60.98 坪
土地坐落 麗林段 659 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.4
福林路中位 24.1
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比福林路中位 高 5%比林口區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。