新北市淡水區新市二路二段2號10F/13F
2016-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 722 萬 17.4 萬/坪 × 42.93 坪
權狀坪數42.93 坪
主建物20.8 坪
公設比47.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.93 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪42.93 坪
土地坐落 淡海段 81 地號
價格拆解
成交總價722 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價592 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.5
新市二路二段中位 18
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 6%比新市二路二段中位 低 3%比淡水區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 10F/13F 2房2廳1衛 · 32.53 坪 30.5 萬/坪總 860 萬 2025-10-08 3F/13F 2房1廳1衛 · 32.53 坪 21.5 萬/坪總 700 萬 2023-08-16 13F/13F 4房4廳2衛 · 54.53 坪 26.5 萬/坪總 1,350 萬 2022-09-21 11F/13F 3房2廳1衛 · 42.93 坪 21.8 萬/坪總 880 萬 2021-11-29 3F/13F 3房2廳1衛 · 42.32 坪 21.3 萬/坪總 855 萬 2021-11-26 5F/13F 2房1廳1衛 · 32.53 坪 20.2 萬/坪總 658 萬 2021-09-20 5F/13F 2房1廳1衛 · 32.53 坪 17.8 萬/坪總 580 萬 2021-09-06 2F/13F 2房1廳1衛 · 32.53 坪 22.7 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。