新北市林口區文林四街45號3F/12F
2013-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 25.1 萬/坪 × 67.34 坪
權狀坪數67.34 坪
主建物35.34 坪
公設比40.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.34 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 32 坪
土地持分 15.74 坪
0 坪67.34 坪
土地坐落 力行段 385 地號
價格拆解
成交總價1,635 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 26.5
文林四街中位 26.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 5%比文林四街中位 低 6%比林口區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 75.12 坪 42.2 萬/坪總 2,980 萬 2022-07-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 75.12 坪 33 萬/坪總 2,338 萬 2022-03-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 75.12 坪 29.5 萬/坪總 2,115 萬 2020-07-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 75.5 坪 23.8 萬/坪總 1,800 萬 2019-01-26 7F/12F 4房2廳2衛 · 75.5 坪 26.7 萬/坪總 1,880 萬 2018-04-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 67.34 坪 23.5 萬/坪總 1,580 萬 2014-07-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 66.38 坪 27 萬/坪總 1,731 萬 2014-03-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 67.34 坪 30.3 萬/坪總 1,945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。