新北市淡水區濱海路二段205號15F/27F
2014-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,385 萬 39.1 萬/坪 × 127.63 坪
權狀坪數127.63 坪
主建物57.19 坪
公設比44%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 127.63 坪
└ 主建物 57.19 坪
└ 公設等 70.44 坪
土地持分 20.51 坪
0 坪127.63 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價4,385 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價3,955 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 36.6
濱海路二段中位 25
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 7%比濱海路二段中位 高 56%比淡水區 2014 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）791 萬
貸款（8 成）3,164 萬
每月月付118,536 元
30 年總利息1,103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（430 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。