新北市淡水區鄧公路10號2F/14F
2012-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 23.9 萬/坪 × 22.82 坪
權狀坪數22.82 坪
主建物14.34 坪
公設比37.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 22.82 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪22.82 坪
土地坐落 海鷗段 15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 27.2
鄧公路中位 19.4
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 12%比鄧公路中位 高 23%比淡水區 2012 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。