新北市新莊區中華路二段158號9F/16F
2016-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 30.1 萬/坪 × 38.2 坪
權狀坪數38.2 坪
主建物23.79 坪
公設比29.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.2 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪38.2 坪
土地坐落 和平段 647 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 36.9
中華路二段中位 34
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 18%比中華路二段中位 低 11%比新莊區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 12F/16F 2房2廳1衛 · 23.19 坪 59.5 萬/坪總 1,380 萬 2023-04-08 7F/16F 4房2廳2衛 · 39.06 坪 44.6 萬/坪總 1,740 萬 2022-05-08 15F/16F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 33.3 萬/坪總 1,775 萬 2022-01-10 10F/16F 0房1廳1衛 · 19.63 坪 43.3 萬/坪總 850 萬 2020-05-30 13F/16F 1房1廳1衛 · 14.48 坪 41.4 萬/坪總 600 萬 2019-01-09 3F/16F 1房1廳1衛 · 9.8 坪 36.9 萬/坪總 362 萬 2018-10-07 14F/16F 4房2廳2衛 · 39.06 坪 32.3 萬/坪總 1,260 萬 2016-12-25 15F/16F 3房1廳1衛 · 23.03 坪 34.2 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。