新北市淡水區中正東路二段167號12F/28F
2012-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 11,263 萬 53.7 萬/坪 × 217.04 坪
權狀坪數217.04 坪
主建物109.01 坪
公設比35.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 217.04 坪
└ 主建物 109.01 坪
└ 公設等 108.03 坪
土地持分 27.6 坪
0 坪217.04 坪
土地坐落 水仙段 762 地號
價格拆解
成交總價11,263 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價10,843 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 47.9
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 12%比中正東路二段中位 高 48%比淡水區 2012 年中位 高 187%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,169 萬
貸款（8 成）8,674 萬
每月月付324,978 元
30 年總利息3,025 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（420 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.雨遮28.69平方公尺，不計價。3.二個車位無拆分單價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。