新北市新店區中央路173號2F/18F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 57.8 萬/坪 × 20.76 坪
權狀坪數20.76 坪
主建物12.37 坪
公設比36.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 20.76 坪
└ 主建物 12.37 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪20.76 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 34.6
中央路中位 41
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 67%比中央路中位 高 41%比新店區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+13%
2026 年推估1,351 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。