新北市淡水區中正東路一段105巷15號20F/27F
2026-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,770 萬 40.1 萬/坪 × 74.39 坪
權狀坪數74.39 坪
主建物32.27 坪
公設比32.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 74.39 坪
└ 主建物 32.27 坪
└ 公設等 42.12 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪74.39 坪
土地坐落 海鷗段 966 地號
價格拆解
成交總價2,770 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 35.7
中正東路一段中位 28
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 12%比中正東路一段中位 高 43%比淡水區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 25F/27F 3房2廳2衛 · 64.37 坪 39.2 萬/坪總 2,520 萬 2024-01-24 18F/27F 3房2廳2衛 · 64.37 坪 35.7 萬/坪總 2,300 萬 2023-12-20 17F/27F 3房2廳2衛 · 74.39 坪 38.8 萬/坪總 2,700 萬 2023-09-05 5F/27F 3房2廳2衛 · 74.55 坪 30.8 萬/坪總 2,178 萬 2023-07-16 13F/27F 3房2廳2衛 · 74.39 坪 32.8 萬/坪總 2,440 萬 2022-10-25 15F/27F 3房2廳2衛 · 84.41 坪 34 萬/坪總 2,870 萬 2022-03-25 26F/27F 3房2廳2衛 · 74.32 坪 40 萬/坪總 2,970 萬 2020-10-29 16F/27F 3房2廳3衛 · 64.37 坪 35 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。